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Terreno en venta en San Sebastian
LOTE San Sebastian Area 7 Barrio privado
José Hernández 6400 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 811 m²
Terreno de 811 m² en San Sebastián, Loma Verde, Pilar
Caracteristicas: Lote de 811 m² con excelente orientación noreste, ubicado dentro del emprendimiento San Sebastián. El desarrollo ofrece infraestructura completa y amenities de alto nivel, que incluyen campo de golf de 18 hoyos, zona hípica, canchas de tenis, fútbol, beach volley, club house, y sector educativo y comercial. El terreno está en un entorno natural con lagunas y espacios verdes. Se destaca su potencial para la construcción de una vivienda familiar. El precio publicado es de USD 15.000, sujeto a negociación.
Perfil: Esta propiedad encaja para familias o personas que buscan construir su casa en un entorno natural y con acceso a amplias instalaciones deportivas y de recreación. Es ideal para quienes valoran la vida en contacto con la naturaleza y desean una urbanización con servicios y amenities integrados, a unos 50 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
- Comparables
- 466
- Mediana precio
- USD 32.500
- Mediana precio/m²
- USD 39
- Mediana m²
- 840 m²
Descripcion
Precios de terrenos en San Sebastian
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 44/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
- Esta propiedad
- USD 18/m²-57.8% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 558 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
José Hernández 6400, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
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