Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 35.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Presidente Derqui
Terreno en venta
USD 35.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Presidente Derqui

Terreno en venta en Pte. Derqui, Pilar. Oportunidad!

El Hornero 1400, Piso 0 · Presidente Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Derqui, Pilar – 300 m2

Caracteristicas: Son dos lotes contiguos de 300 m2 cada uno, ubicados a pocos metros de Av. Juan Domingo Perón, con excelente acceso. Se encuentran en una zona residencial en crecimiento, a solo 1,5 km del Hospital Austral. El precio publicado es de USD 35.000 por cada lote. La venta puede realizarse juntos o por separado, y está sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.

Perfil: Esta propiedad encaja para quien busca un terreno para construir una vivienda en una zona en expansión con buena conectividad, o para quien desea invertir en un lote con potencial de desarrollo. La opción de comprar los dos lotes contiguos amplía la superficie disponible para proyectos más grandes.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
355 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Presidente Derqui

Descripcion

Se venden 2 lotes contiguos de 300 m2 cada uno, ubicados a pocos metros de Av. Juan Domingo Perón, con excelente acceso y entorno tranquilo. A sólo 1,5 km del Hospital Austral. Zona residencial en crecimiento. Ideal para inversión o vivienda. Se venden juntos o por separado. Valor por cada lote. Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249 Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Presidente Derqui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
Esta propiedad
USD 117/m²+89.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 117/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Presidente Derqui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Presidente Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Hornero 1400, Piso 0, Presidente Derqui, Pilar, Buenos Aires

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