Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Pilar

Venta Lote Pilar, Barrio Luz de Pilar financiacion

Ruta 25 5800 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 330 m², USD 18.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 29.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 79 de la mediana (-31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 29.800
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
375 m²
Comparar con 120 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Paulo Capobianco LOTE EN VENTA BARRIO CERRADO LUZ DEL PILAR BUENOS AIRES Tu lote propio a minutos del centro de Pilar, rodeado de naturaleza y tranquilidad. CONSULTAR OPCION DE LOTE MAS CASA A VALORES QUE TE SORPRENDERAN CON FINANCIACION. Ubicado en el barrio Luz del Pilar, este lote de 330 m² representa la oportunidad de construir tu vivienda, invertir o resguardar tus ahorros en un activo con gran potencial de valorización. Situado a solo 8 minutos del centro de Pilar, combina la serenidad de un entorno semicerrado con la accesibilidad que demanda la vida moderna. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Superficie: 330 m² • Ubicación: Manzana C, lote 11 (consultar por otras opciones según preferencia) • Acceso sobre Ruta 25 • Doble acceso vehicular y peatonal • Alambrado perimetral INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL BARRIO • Agua de pozo • Tendido eléctrico • Biodigestor • Calles internas con mejorado de asfalto en frío • Bajas expensas • Cancha de baby fútbol • Cancha de pádel • Plaza de juegos y quinchos OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Este es el momento para asegurar tu lote al precio de preventa, antes del próximo aumento. La etapa 1 cuenta con cupos limitados y ofrece condiciones excepcionales de financiación directa. OPCIONES DE COMPRA Precio de lanzamiento contado: USD 18.000 (últimos lotes disponibles a este valor) Valor de mercado: USD 22.000 Financiación directa con tres opciones flexibles: • Opción A: USD 7.000 de anticipo más 24 cuotas de USD 725 • Opción B: USD 10.000 de anticipo más 24 cuotas de USD 580 • Opción C: Cero anticipos, 24 cuotas de USD 1.100 (solo 5 lotes disponibles) Beneficio para inversores: Comprando 2 lotes, USD 36.000 contado o 50% de anticipo más 12 cuotas de USD 1.620 ¡Consulta también por la opción lote más casa con financiación y excelente valor! Solicitá el masterplan, disponibilidad actual y toda la información que necesites para tomar tu decisión. Esta es tu oportunidad de invertir en un proyecto con excelente ubicación y gran proyección de crecimiento. Asegurá tu lote en Luz del Pilar antes del próximo incremento de precio. Remax Buro II no desarrolla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 155.585/mes

Necesitas ingresos por $ 622.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
186,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
Esta propiedad
USD 55/m²-17.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 55/m²15 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 639 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 25 5800, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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