venta
USD 85.000
PH · 89m² · 4 Ambientes
Villa Rosa · 4 amb · 3 dorm · 89 m2 · hace 6 dias
Ph en venta en Villa Rosa · 3 ambientes
PH - Villa Rosa
Ituzaingo al 300 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Rosa, 3 ambientes, 75 m², USD 69.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,8% desde el 12/06/2026 (de USD 80.000 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA de DUPLEX 3 ambientes con patio pileta y garage en Villa Rosa
• PILAR
• dirección: calle Ituzaingo al 300 (barrio Las Nazarenas) Villa Rosa
• PILAR
• - altura: km 51.5 (autopista Panamericana)
Superficie: 75 mts2 total
• PLANTA BAJA:
-COCHERA
-COCINA/ COMEDOR (completa)
• TOILETTE
• PATIO
• PILETA
• FOGONERO
PLANTA ALTA
-BAñO COMPLETO (con Hidrómasajes)
-2 DORMITORIOS (con placard)
AGREGADOS:
-alarma
-aires acondicionado
-cámara
ANTIGUEDAD: 2 años
Barrio semi-cerrado SIN EXPENSAS
Actualmente alquilado hasta Mayo 2026 (totalmente pago)
Cercanías:
-Shopping torre del sol
-Palmas del Pilar
-Colegios
-líneas de colectivo
U$S80.000 (Dólares)
Se vende con Cesión (próximo a escriturar, porque se terminó hace menos de 2 años)
Contacto: AGUSTíN KIRKBY
Teléfono:
Agustín Kirkby propiedades
-Leon Gallardo 389-
San Miguel
Agenda tu visita
#inversión #inmobiliaria #pilar #villarosa #sanmiguel
Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
Inmueble identificado con el código APH7644647.
Contacto:
Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917
Av.
León Gallardo N 389, Muñiz.
Pcia de Bs. As.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 600.016/mes
Necesitas ingresos por $ 2.400.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.8% total
- 12 de jun de 2026USD 80.000 → USD 69.000-13.75%
Ubicacion
Ituzaingo al 300, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires
