Oficina en alquiler en Pilar
Oficina en alquiler
USD 1.770

Oficina en alquiler en Pilar

Alquiler oficina 104 M2 Edificio INSIGNIA M3 Parque Empresarial Austral Pilar

Avenida Sargento Cayetano Beliera 3000 · Pilar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pilar, 104 m² cubiertos, USD 1.770/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 1.560).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.560/mes
Mediana m²
92 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

XO Inmuebles Corporativos. Sedes para quienes lideran. Alquiler oficina 104m2 en Edificio INSIGNIA M3, Parque Empresarial Austral Pilar Oficina amplia y luminosa con acceso desde el interior del edificio, ubicada en primer piso.El layout incluye: dos ambientes amplios flexibles de oficina con puerta divisoria. Ubicada sobre el boulevard principal del Parque Empresarial Austral, esta oficina ofrece una solución perfecta para empresas que buscan establecerse en un ecosistema corporativo de primer nivel, rodeadas de innovación, seguridad y eficiencia. Infraestructura corporativa de clase mundial: ? Seguridad centralizada y operatividad 24/7 ? Grupo electrógeno de 650 KVA que garantiza continuidad operativa ? Dos ascensores hidráulicos ? Playa de estacionamiento para 85 vehículos Especificaciones técnicas pensadas para el alto rendimiento: ? Cielorraso desmontable Armstrong ? Pisos vinílicos continuos con zócalos de MDF ? Aire acondicionado central VRV con control remoto ? Iluminación con paneles LED de bajo consumo ? Cableado estructurado para red de datos ? Tabiques con aislación acústica ? Kitchenette compartida en el mismo sector -Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia. -Fotos ilustrativas. Información: • Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). • Garantia propietaria o seguro de caución • Expensas: $ 7200 ARS/m2 aprox ? ¿Por qué elegir Parque Austral? Instalarse aquí es ser parte de un hub de conocimiento y negocios de alto impacto, donde confluyen ciencia, tecnología y empresas líderes. Ideal para startups en expansión, consultoras estratégicas o unidades corporativas que priorizan ubicación, seguridad y prestigio. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.682
Primer mes
USD 1.770
Deposito1mes
USD 1.770
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.770
En 3 meses
~USD 1.885
En 12 meses
~USD 2.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.465· 14 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 1.465
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.770

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Pilar es USD 1.465, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Sargento Cayetano Beliera 3000, Pilar, Escobar, Buenos Aires

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