Local en alquiler

USD 2.950

= $ 4,6 M

Entrar te cuesta ~USD 9.470

Local en alquiler en Pilara

Local en Alquiler Sobre Panamericana en Legend Residences - Pilar

Legend Residences 100 · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pilar, USD 2.950/mes (comparada contra 109 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 109
Mediana alquiler: USD 2.600/mes
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 109 propiedades similares

en Pilara

Descripcion

Importante local comercial EN ALQUILER de 101,68m2 en planta baja, con entrepiso de 40,31m2, en el Nuevo Desarrollo Legend Residences. Muy luminoso y con alta exposición sobre Panamericana! Ideal gastronomía, cervecería, atención al público. Cocheras de cortesía descubiertas en todo el frente. Se entrega con contrapisos, un baño y kitchenette. Inmejorable ubicación en el KM 52 Panamericana Pilar, salida Manuel Argerich. (Colectora opuesta al Nuevo Hospital de Pilar y Walmart). En espectacular esquina sobre Colectora Este Ramal Pilar y Belaustegui. EL DESARROLLO: LOCALES COMERCIALES en PB y STUDIOS APTO PROFESIONAL en PA. Todos con vista a la Panamericana. • Las medidas declaradas son estimativas. • María Verónica Blanco CSI 5686.. • Mat.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.470

Primer mes: USD 2.950
Deposito1mes: USD 2.950
Comision inmobiliaria1mes: USD 3.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.950

En 3 meses

~USD 3.141

En 12 meses

~USD 3.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.950· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 645 m

COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 692 m

COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m

Salud

POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 945 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Legend Residences 100, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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