venta
USD 145.000
Galpón en Venta en Zelaya, Partido de Pilar
Zelaya · 150 m2 · hace 72 dias
Galpon en venta en Zelaya
Depósito 100 m² con trifásica, oficina y portón automático en Nogalis, Zelaya
Depósito en Nave Industrial a 500 metros del ingreso de Pilar del Este · Zelaya, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Zelaya, 100 m² cubiertos, USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 1.050 de la mediana (+4,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.050
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zelaya
Descripcion
DEPOSITO DE 100 M2 TOTALES EN COMPLEJO INDUSTRIAL NOGALIS PILAR
OFICINA
BAñO COMPLETO
SOLO ELECTRICO CON TRIFáSICA
PORTóN LEVADIZO AUTOMATICO 6 METROS AL INGRESO, 6,80 EN EL FONDO DEL DEPóSITO
GUARDACOCHE DESCUBIERTO PARA UN AUTO
SEGURIDAD POR MONITOREO
INDUSTRIAL 2
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 965.608/mes
Necesitas ingresos por $ 3.862.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
42,4% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Depósito en Nave Industrial a 500 metros del ingreso de Pilar del Este, Zelaya, Pilar, Buenos Aires
