Galpon en venta en Kilometro 61
Galpon en venta
USD 1.600.000

Galpon en venta en Kilometro 61

Importante Galpón en venta en Fátima, Pilar

Excelente Galpón , Ruta 8 km 61,2 , Fátima, Pilar · Kilometro 61, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.974 m²
Sup. total
3.245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Kilometro 61, 1974 m² cubiertos, USD 1.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente galpón industrial de 2 naves, con muy buen acceso sobre Colectora de Ruta 8, muy próximo al Parque Industrial Pilar. Sobre un lote de 3245 m2, las naves cuentan con una superficie cubierta de 1474 m2 ideal para una distribuidora o centro logístico. Cuenta además con 90 m2 de oficinas, y un show-room (4 locales) de 305 m2 con un entrepiso para oficinas / comedor de 80 m2. Playa de maniobras para camiones de 1500 m2, y una superficie auxiliar de 100 m2. El show-room se encuentra sobre la colectora y tiene una antiguedad de 7 años; cuenta con 4 persianas metálicas individuales con cerramiento y apertura eléctricos, dentro del mismo se encuentran 4 baños y un entrepiso de 80 m2 con cocina, mueble mesada y pileta y bajo mesada. Múltiples usos: oficinas, comedor, depósito, taller. A esto se le suma otro deposito de 180 m2. Energía trifásica industrial. Los locales 1 y 2 cuentan con un entrepiso de 80 m2, con mueble mesada y pileta, bajo mesada y sector de guardado. Múltiples usos : oficinas, comedor, taller, etc. Cocheras al frente sobre colectora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.029.754/mes

Necesitas ingresos por $ 56.119.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Excelente Galpón , Ruta 8 km 61,2 , Fátima, Pilar, Kilometro 61, Pilar, Buenos Aires

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