Galpon en alquiler en Del Viso
Galpon en alquiler
USD 6.500

Galpon en alquiler en Del Viso

S/Ruta 26 casi R8 - Depósito / Show Room con Oficinas / Loc

Madero 2000 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Del Viso, 450 m² cubiertos, USD 6.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 160,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
411 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Del Viso

Descripcion

Depósito con oficinas con muy amplia playa de maniobras / estacionamiento a estrenar que perfectamente podría destinarse a local comercial (supermercado, venta de productos importados, automóviles, etc) o bien destinos atípicos (salón de fiestas, gimnasio, etc.) Excelente imagen. Sobre una fraccción de 2.500m² de terreno es un depósito de aprox 370m² cub en PB (15x25) con una gran playa de maniobras perimetral o bien estacionamiento con salida a R26. Techo metálicos a dos aguas, con 7,5 mts de altura mínima a base de cabriada. Paredes de mampostería tipo ladrillos grises en los primeros 4 metros, luego chapa con aislamiento térmico. Cortinas enrollables automáticas delante y en el fondo. Pared perimetral en toda la propiedad. Sobre el frente hay un local / oficina de 75 m² (15x5) en PB, lo mismo en P1 con acceso por escalera externa y posibilidad de agregar un EP adicional de 75m² cub Son US$ 6.500.- + IVA por mes. Es posible alquilar otro depósito adicional construido a continuación (otros 370m²) y también techar la playa de 200m² que existe entre ambos depósitos (para unificar todo).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 20.865
Primer mes
USD 6.500
Deposito1mes
USD 6.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.500
En 3 meses
~USD 6.921
En 12 meses
~USD 8.355

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 2.500· 9 avisos — este aviso pide 160% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madero 2000, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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