Departamento en venta en Del Viso · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000

Departamento en venta en Del Viso · 4 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en Aldeana Pilar, Del Viso, Pilar

Aldeana Pilar 1600 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Del Viso, 4 ambientes, 112 m², USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 282.500). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.522 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 282.500
Mediana precio/m²
USD 2.522
Mediana m²
112 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Del Viso

Descripcion

Sobre calle Oliden, salida Ayres de Pilar a 200 metros de Panamericana Ramal Pilar. Unidad de 4 ambientes con jardín. P.B: Amplio living-comedor, cocina y toilette. P.A: Dormitorio principal en Suite con vestidor. Otros dos dormitorios con placard y baño completo que los asiste. Exterior: Galería con parrillla y jardín de 65m2. Cochera de 25m2 con espacio para dos autos. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN EL DESARROLLO: Desarrollado sobre un terreno de 9.760 m2 , se encuentra este proyecto pensado para aquellos que buscan espacios verdes, confort, calidad, privacidad y una vida distinta. 50 casas tipo townhouses, de 3, 4 y 5 ambientes en dúplex o triplex y todas con jardín propio, galería, parrilla, y opcional pileta privada. Es un barrio con acceso controlado, pensado para tu seguridad y tener bajas expensas. Contará con los siguientes amenities: SUM, pileta y plaza de juegos para niños. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CSI 5686.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.434.848/mes

Necesitas ingresos por $ 9.739.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Del Viso

Mediana del barrio
USD 182.500
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Del Viso es USD 182.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aldeana Pilar 1600, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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