Departamento en venta

USD 175.000

= $ 270,4 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento en venta en Pueyrredon · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes 2 Dorm. 2 Baños - Club de Campo Pueyrredon

Club de Campo Pueyrredon 100 · Pueyrredon, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pueyrredon, 3 ambientes, 100 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente departamento en Club de campo Pueyrredón ,Pilar Ubicado en primer piso por escalera ,hall de acceso ,amplio living comedor ,con cocina incorporada con barra, lavadero ,2 dormitorios con placard, 1 en suite con un altillo que puede ser escritorio o playrroom ,1 baño completo, muy linda terraza con parrilla. espacio de estacionamiento propio Amenities Cancha de tenis, cancha de football, cancha de básquet, Club house, quincho con parrilla, gimnasio, pileta de adultos y pileta de chicos ,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~1%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.536.194/mes

Necesitas ingresos por $ 6.144.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club de Campo Pueyrredon 100, Pueyrredon, Pilar, Buenos Aires

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