venta
USD 190.000
Departamento en Venta en Boulevard Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Boulevard Del Sol · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 64 dias
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 300.000 de expensas
Departamento en venta en Boulevard del Sol · 3 ambientes
Departamento en Venta Ubicado en Boulevard del Sol, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Venta de departamento en Boulevard del Sol · Boulevard del Sol, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Boulevard del Sol, 3 ambientes, 68 m², USD 165.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hermoso departamento en venta en segundo piso, Boulevard del Sol.
Cuenta con una posición privilegiada dentro del complejo, al estar situado en el "arco" frontal del edificio.
Esto resulta en un balcón como ningún otro que se pueda ofrecer en Boulevard del Sol.
Cuenta con un amplio living, cocina con ventilación, dos cuartos, uno con vista al complejo.
Excelente ubicación en Caamaño, Pilar.
Contactar para visitar!
"Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
VMAFFIA PROPIEDADES.
VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.448.412/mes
Necesitas ingresos por $ 5.793.647/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Eco2 min · 109 m
Educacion
· 10 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada12 min · 757 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada12 min · 775 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Venta de departamento en Boulevard del Sol, Boulevard del Sol, Pilar, Buenos Aires
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