Departamento en alquiler en Villa Rosa · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 105.000

Departamento en alquiler en Villa Rosa · 2 ambientes

Alquiler de dpto 2 ambientes c/balcon y parrilla - complejo el reparo pilar

Panamericana km 51,5 , Piso 0 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 2 ambientes, 57 m², ARS 105.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 85,0% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 87,7% desde el 01/07/2026 (de ARS 850.000 a ARS 105.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Rosa

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en el hermoso complejo El Reparo ubicado en Av. Panamericana km 51 Pilar, se accede por colectora mediante un boulevard exclusivo, se encuentra en el Corredor Comercial y a 1,5 Km de Shopping Las Palmas del Pilar de fácil y rápido acceso y a tan solo 30 minutos de Capital Federal. Edificio de 3 pisos con 2 ascensores, recepción equipada con muebles. Características de la unidad: Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón mediante ventanal corredizo con DVH (doble vidrio hermético). Pisos de porcelanato de primera calidad. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena en melamina, mesada de granito, conexión para lavarropas y bacha doble con grifería monocomando. Dormitorio cómodo y espacioso, con placard de puertas espejadas e interiores, salida al balcón mediante ventanal corredizo con DVH. Baño completo, moderno, con mesada de mármol, grifería FV monocomando y detalles de alta calidad. Balcón corrido aterrazado con parrilla, vistas abiertas a áreas verdes. Cochera fija y cubierta en subsuelo, con acceso mediante rampas de hormigón, piso cementado reforzado y portón eléctrico a control remoto, espacio de guardado para bicicletas. Amenities y servicios del complejo: Seguridad 24 horas, acceso controlado y cámaras. ° Parque central con senderos y jardines. ° Sector de juegos para niños. ° Laundry con servicio de fichas. ° Salón de eventos con vestuarios y baños (Se habilita en Agosto 2026) ° Gran Piscina con solárium y sauna (Se habilita en Agosto 2026) ° Gimnasio completamente equipado y moderno (Se habilita en Agosto 2026) ° Estacionamiento de cortesía para invitados. Apto profesional. Contactanos para venir a visitarlo! Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 337.050
Primer mes
$ 105.000
Deposito1mes
$ 105.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 105.000
En 3 meses
~$ 111.800
En 12 meses
~$ 134.959

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Shopping Torres del Sol · Chubut5 min · 296 m
Hey Add Center8 min · 491 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos12 min · 787 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica5 min · 298 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada11 min · 701 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada11 min · 704 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza7 min · 447 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida11 min · 685 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado6 min · 396 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado12 min · 751 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-87.6% total
ARS 850.000ARS 105.00011 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 01 de jul de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
  2. 07 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 105.000-86.88%

Ubicacion

Panamericana km 51,5 , Piso 0, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Rosa

Busquedas relacionadas