Departamento en venta en La Lonja · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en La Lonja · 1 ambiente

Venta Monambiente en Planta Baja - Solar Azul - Pilar

Venta Monambiente en Planta Baja - Solar Azul - Pilar · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lonja, 1 ambiente, 35 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 667 de la mediana (+178,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Lonja

Descripcion

Venta Departamento monoambiente ubicado en Solar Azul, sobre calle Saravi a pocos metros de Panamericana y ruta 8, Pilar. Localizado en P.B, cocina integrada, con amplio placad, baño completo, espacio de cochera, Excelente ubicación cerca de los centros comerciales, barrios cerrados, countries de prestigio en la zona, muy cerca de Jumbo Pilar, Village Cinemas y Torres del Sol. Cuenta con parque, lago artificial , cochera de cortesía, seguridad y control de acceso las 24 hs., SUM Central equipado con heladera y piscinas, Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.752/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Hipermecado Diarco11 min · 694 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica8 min · 522 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada11 min · 675 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lonja

Mediana del barrio
USD 187.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lonja es USD 187.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Monambiente en Planta Baja - Solar Azul - Pilar, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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