P Proppies
Departamento en alquiler en Las Mercedes · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 273.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Las Mercedes · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler en Condominio Las Mercedes, Pilar

Las Mercedes - Champagnat 740 - Pilar · Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Mercedes, 1 ambiente, 33 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,7% por debajo de la mediana del set (ARS 682.500). Con expensas el costo total es ARS 753.000, 8,4% por debajo del costo total tipico (ARS 822.500); las expensas pesan 56,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 682.500/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Mercedes

Descripcion

Muy lindo Monoambiente en alquiler en Condominio Las Mercedes, Pilar. Cuenta con parrilla privada, cocina cerrada, baño completo y una amplio ambiente muy luminoso. Aire acondicionado. Luces principales. El Condominio cuenta con cancha de tenis, cancha de futbol, juego para niños, una pileta para niños y una pileta de dimensiones casi olímpica, gimnasio, laundry, y Sum con servicio de restaurante y delivery excelente. Esta ubicado a tan solo 100 metros del Paseo Champagnat donde podes encontrar todo lo que necesitas y a pocas cuadras de la Universidad del Salvador Pilar. Llamame y lo visitamos! LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 511.087
En 12 meses
~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 835.000· 23 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Paseo Champagnat6 min · 354 m
Carrefour Market6 min · 400 m
Panificacion Rocca6 min · 416 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica10 min · 637 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica11 min · 706 m
Salud
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado7 min · 441 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Mercedes

Mediana del barrio
ARS 835.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
ARS 480.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Las Mercedes es ARS 835.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Mercedes - Champagnat 740 - Pilar, Las Mercedes, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Mercedes

Busquedas relacionadas