Casa en venta en Ayres De Pilar · 8 ambientes

Venta Casa en Ayres de Pilar 8amb sobre doble lote con pileta, subsuelo, quincho y excelente calidad constructiva. Imponente casa desarrollada sobre doble lote en una de las zonas más consolidadas de Ayres del Pilar, con un terreno de 1.895 m2 y 480 m2 cubiertos desarrollados en 2 Plantas. Se destaca por su sólida calidad constructiva, amplitud de ambientes y una excelente integración entre interior y exterior. La propiedad ofrece espacios muy luminosos, con grandes ventanales y vistas abiertas al jardín, logrando una conexión constante con el verde. Su diseño combina comodidad, funcionalidad y sectores bien definidos tanto para la vida diaria como para el disfrute social. Cuenta además con un amplio subsuelo, con ventilación y luz natural, ideal para múltiples usos como playroom, gimnasio, cava de vinos o sala de entretenimiento. El área exterior es uno de sus grandes diferenciales, con un jardín totalmente parquizado, una gran pileta y una amplia galería/quincho ideal para reuniones, con parrilla de nivel profesional y gran capacidad. Distribución y características Planta Baja: Hall de recepción con muy buena circulación. Amplio living con grandes ventanales y vista al jardín. Comedor independiente, bien conectado con la cocina. Cocina independiente con muy buen espacio de guardado. Gran quincho/galería cubierta con parrilla de acero. Master suite en planta baja con vestidor y baño completo. Escritorio independiente. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Cochera cubierta para 2 autos. Planta Alta: 4 dormitorios de muy buenas dimensiones. 2 baños completos (sectorizados: 2 dormitorios por cada baño). Gran hall de distribución con posibilidad de armar escritorio, playroom o espacio de uso múltiple. Espacio de doble altura que aporta amplitud y luminosidad. Baño finlandés. Salida a terraza y balcón con vistas abiertas. Subsuelo (gran valor agregado) Amplio subsuelo con excelente tamaño y funcionalidad. Espacio con ventilación y luz natural. Muy buena altura y acceso cómodo desde la casa. Ideal para playroom, gimnasio, cava de vinos, sala de cine o espacio recreativo. Ambiente versátil que suma metros de uso real a la propiedad. Cocheras y accesos Cochera cubierta para 2 autos. Espacio adicional para 5/6 vehículos en cocheras descubiertas. Excelente capacidad para visitas. Exterior y entorno Lote doble de gran superficie (1.895 m2). Jardín completamente parquizado. Pileta. Excelente privacidad y entorno verde. Muy buena orientación y luz natural durante todo el día. Sector parrilla destacado Parrilla construida por la misma empresa responsable de las parrillas del reconocido restaurante El Pobre Luis. Diseño profesional, ideal para uso intensivo y reuniones sociales. Climatización y confort Losa radiante eléctrica en todos los ambientes. Aire acondicionado central frío/calor. Distribución por conductos con salida en todos los ambientes. Sistema dual de climatización (máximo confort todo el año). Calidad constructiva Excelentes terminaciones. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Muy buen aislamiento térmico y acústico. Amenities de Ayres del Pilar Seguridad 24 hs con control de acceso. Club house. Canchas de tenis. Canchas de fútbol. Cancha de pádel. Piscina del barrio. Gimnasio. Minimarket dentro del barrio. Amplios espacios verdes y entorno consolidado. Posibilidad de ampliación Opción de adquirir lote lindero adicional (se vende de forma independiente). Ideal para ampliar el jardín o incrementar el valor de la propiedad. Detalles que marcan la diferencia Casa implantada sobre doble lote. Posibilidad de expansión a triple lote. Subsuelo amplio y funcional con múltiples usos. Muy buena calidad constructiva. Ambientes amplios, luminosos y funcionales. Gran capacidad de estacionamiento. Parrilla profesional tipo restaurante. Sistema de climatización dual. Distribución ideal para familia numerosa. Ubicación privilegiada dentro del barrio. En el Tour Virtual se puede recorrer toda la propiedad. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Si tenés una propiedad para Vender o Alquilar, no dudes en consultarme! Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.