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Casa · 160m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio La Lomada, Del Viso, Partido del Pilar, Buenos Aires, B1631BUI, Argentina · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 850 m²
Casa en Pilar, 6 ambientes, 160 m², USD 395.000 (comparada contra 46 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 303,1% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 2.469 contra USD 661 de la mediana (+273,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 46
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 661
- Mediana m²
- 146 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.674.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio La Lomada, Del Viso, Partido del Pilar, Buenos Aires, B1631BUI, Argentina, Pilar, Buenos Aires