Casa en venta en Golfers · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Golfers · 5 ambientes

Residencia de Autor con Vista al Golf – Arquitectura Vanguardista Única en Golfers Country Club

San Remo al 3400 · Golfers, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golfers, 5 ambientes, 360 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Imponente, elegante y absolutamente única. Esta extraordinaria residencia de diseño moderno fue concebida por un reconocido arquitecto responsable del desarrollo y diseño de diversas áreas dentro de Golfers Country Club, lo que garantiza una obra con identidad arquitectónica, criterio estético y funcionalidad de primer nivel. La propiedad se distingue por su arquitectura vanguardista de líneas puras, donde el ladrillo visto se combina armónicamente con amplios paños vidriados y estructuras metálicas, creando una estética sofisticada y atemporal. Su diseño prioriza la conexión con el entorno, ofreciendo hermosas vistas abiertas al campo de golf y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. El lote tiene salida directa al golf. Es la casa con el mejor diseño de golfers y la única en venta sobre el campo de golf. El valor de un terreno sobre la cancha es de aprox. U$S 150.000.- y no se consiguen, porque es un barrio ya consolidado y deben quedar 1 o 2 lotes de similares características. La casa cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una cómoda suite principal, además de 4 baños, pensados para brindar confort y funcionalidad tanto a la vida familiar como a la recepción de invitados. El frente destaca por su presencia arquitectónica sólida y elegante, mientras que sus amplios ventanales permiten que la luz natural inunde cada espacio interior, generando ambientes cálidos, modernos y muy luminosos. Esta propiedad no es solo una casa, sino una pieza arquitectónica única dentro del country, ideal para quienes valoran el diseño, la amplitud visual y el privilegio de vivir frente al golf en uno de los entornos más exclusivos. Cuenta con todos los servicios, electricidad, internet, gas natural, agua corriente, etc. Diseñada por prestigioso Arquitecto Hermoso parque con salida directa al campo de golf Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado en todos los ambientes Gran Playroom en planta alta. 1 dormitorios en planta baja con baño 2 dormitorios en planta alta cada uno con su correspondiente baño. 1 baño en el living para visitas. Gran garage para dos vehículos. Ambientes amplios y muy luminosos Ubicación privilegiada en Golfers Country Club Gran hogar a leña en planta baja y otro hogar a leña en el playroom en la planta alta Piscina climatizada de grandes dimensiones con caldera peisa funcionando correctamente. Toda la casa tiene iluminacion nueva y se entrega pintada. Una oportunidad excepcional para vivir arquitectura, naturaleza y exclusividad en un mismo lugar. Golfers es reconocido por tener una de las mejores canchas de golf del país, pero ademas cuenta con 16 canchas de tenis, 6 canchas de padel, 2 canchas de basquet profesional, muchas canchas de futbol, gimnasio, club house, pisicina, proveduria y muchas amenities mas. Si el comprador desea alquilarla, la casa tiene gran rentabilidad durante todo el año y en especial en temporada de Polo, ya que el barrio se encuentra justo frente al campo de la Asociación Argentina de Polo. Country tradicional y de gran jerarquía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.753.993/mes

Necesitas ingresos por $ 19.015.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golfers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 398.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
Esta propiedad
USD 550.000+38.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 550.00029 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Golfers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Remo al 3400, Golfers, Pilar, Buenos Aires

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