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Casa en venta en La Candela · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en La Candela · 4 ambientes

Casa en Venta en La Candela, Pilar, G. B. a. Zona Norte

La Candela 0 · La Candela, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Candela, 4 ambientes, 130 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.923 contra USD 1.546 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.546
Mediana m²
152 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Candela

Descripcion

Hermosa casa en La Candela sobre lote central en esquina. ¡Impecable! Se vende totalmente amoblada (valor amoblado U$D 255.000) Casa de construcción tradicional. Casa de dos plantas. P.B.: Hall de distribución. Toilette de recepción. Amplio living comedor con vista al jardín y hogar. Cocina independiente. Galería con parrilla. Garaje techado para dos autos. Lavadero independiente y baño de piscina. P.A: Hall de distribución con baulera y escalera estilo americana. Dos dormitorios con baño completo que los asiste. Dormitorio principal en suite con vestidor. Hermoso jardín super arbolado, con riego automático. Pileta de materia de 4 x 8. Posibilidad de venderla totalmente amoblada ! El barrio La Candela tiene un acceso excelente a la panamericana, cerca de colegios, universidad, shopping.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº935 ARA SAN JUAN · inicial · publica13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Candela 0, La Candela, Pilar, Buenos Aires

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