Casa en alquiler en Pilar del Este - San Ramiro · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.100
+ ARS 520.000 de expensas

Casa en alquiler en Pilar del Este - San Ramiro · 4 ambientes

Excelente casa en alquiler en San Ramiro

Alquiler Anual Casa San Ramiro · Pilar del Este - San Ramiro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Ramiro, 4 ambientes, 127 m², USD 1.100/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 440.000
Mediana m²
146 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Ramiro

Descripcion

Excelente casa en alquiler anual (24 meses) en el barrio San Ramiro, en Pilar del Este Construida sobre lote de 543m2 con fondo verde abierto dentro del barrio Distribuida en dos plantas: PB: Amplio living comedor con cocina semi integrada, toilette, escritorio. Acceso lateral desde cochera semi cubierta Gran galería techada con parrilla, mesada con bacha y espacio-conexión para lavarropas. Jardín con fondo verde sin construcciones. PA: Dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor. Dos dormitorios con placard y otro baño completo Calefacción por losa radiante Preinstalación para equipos de aire acondicionado Pisos de porcelanato Aberturas doble vidrio mosquiteros Requisitos para el alquiler: -garantía propietaria / seguro de caución / 2 garantes -Recibo de sueldo o facturación de empresa -Deposito de garantía de 1 1/2 mes de alquiler San Ramiro es uno de los barrios ya consolidados que conforman el Mega Emprendimiento Pilar del Este. Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, llegando por la calle Caamaño, a la altura del kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar. Desde hace varios años Pilar es una zona completamente desarrollada, con accesos privilegiados por rutas y autopistas, variedad de propuestas comerciales, deportivas, sociales, complejos de oficinas y hasta un parque industrial. ADRIANA PELLONI CUCICBA 6173 • CSI 6352 Servicios: Gas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.300· 6 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Alquiler Anual Casa San Ramiro, Pilar del Este - San Ramiro, Pilar, Buenos Aires

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