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Casa en alquiler en El Establo · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.950
+ ARS 790.000 de expensas
= $ 3 M
Entrar te cuesta ~USD 6.260

Casa en alquiler en El Establo · 4 ambientes

El Establo Haras del Pilar en alquiler - CUAN PROPIEDADES

El Establo · El Establo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Establo, 4 ambientes, 270 m², USD 1.950/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.950).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 08/07/2026 (de USD 2.100 a USD 1.950): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 1.950/mes
Mediana expensas
ARS 890.000
Mediana m²
290 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en El Establo

Descripcion

EL BARRIO CUENTA CON UN FEE DE INGRESO EQUIVALENTE A 4 EXPENSAS REQUISITOS DEL BARRIO: ANTECEDENTES PENALES 2 CARTAS DE RECOMENTACION HALL DE ENTRADA, LIVING COMEDOR, TOILETTE COCINA COMPLETA DEPENDENCIA DE SERVICIO ESCRITORIO GALERIA CON PARRILLA PISCINA PLANTA ALTA DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE 2 DORMITORIOS CON PLACARD ESCRITORIO BAÑO COMPLETO Servicios: Cloacas, Gas Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino Martillero y Corredor Publico Santiago Cuan CMCPSI 7015

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.260
Primer mes
USD 1.950
Deposito1mes
USD 1.950
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.950
En 3 meses
~USD 2.076
En 12 meses
~USD 2.506

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.950· 13 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Eco4 min · 246 m
Via Pilar15 min · 965 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada12 min · 755 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 863 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 2.100USD 1.95011 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 2.100 → USD 1.950-7.14%

Precios en El Establo

Mediana del barrio
USD 1.950
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 1.950

El precio mediano de las casas en alquiler en El Establo es USD 1.950, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Establo, El Establo, Pilar, Buenos Aires

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