Casa en venta en Carmel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Carmel · 3 ambientes

Excelente Propiedad Moderna Sobre El Golf

Monseñor de Andrea 1891 · Carmel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
876 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carmel, 3 ambientes, 212 m², USD 330.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad moderna al Golf sobre 876 m2, desarrollada por el Arquitecto Sergio Forster en dos plantas sobre 876 m2. La propiedad se caracteriza por su luminosidad. Revestimiento exterior en Hormigón pintado, calefacción por losa radiante, aire tipo Split frio/calor, aberturas en aluminio doble vidrio A30, pisos en madera y techo en losa. En PB, hall de entrada, amplio y luminoso living en doble altura, comedor principal con ventanales corredizos al 100% y cocina con amoblamientos completos. Toilette de recepción. Lavadero. En el área privada, una suite junior con placares. En Planta Alta una amplia y luminosa suite principal con gran balcón terraza con vista al Golf, placares, vestidor, escritorio, amplio baño con box de ducha. En el exterior una amplia galería con pisos de madera y parrilla. Jardín completamente parquizado. Piscina sin fin, revestida, con preinstalación de iluminación y solarium. Área de guardado. Cochera semicubierta y espacio guarda coche.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.885.014/mes

Necesitas ingresos por $ 11.540.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada5 min · 323 m
LUCERO NORTE · inicial · privada9 min · 565 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada11 min · 702 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carmel

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Carmel es USD 395.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Monseñor de Andrea 1891, Carmel, Pilar, Buenos Aires

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