Fondo Comercio en venta en Pila
Fondo Comercio en venta
USD 1.800.000

Fondo Comercio en venta en Pila

Venta fondo de comercio – fábrica de agua envasada

Ruta Provincial 57 · Pila, Pila, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Pila, 800 m² cubiertos, USD 1.800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.800.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 2.250 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.800.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pila

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Mariano Alfredo Ciola VENTA FONDO DE COMERCIO PLANTA INDUSTRIAL ENVASADORA – CAPACIDAD INSTALADA Y HABILITACIÓN VIGENTE Se ofrece a la venta planta industrial envasadora de Agua Mineral Natural en funcionamiento, ubicada en la localidad de Pila, Provincia de Buenos Aires, sobre Ruta Provincial N° 57. El establecimiento cuenta con: Superficie cubierta: 656 m² Superficie libre: 21.593 m² Superficie total: 22.250 m² Los metros son meramente informativos. Sistema de cámaras y seguridad perimetral completo Marca registrada con etiquetas aprobadas Habilitación vigente de extracción otorgada por Autoridad del Agua Capacidad productiva instalada: Hasta 21.000 litros diarios en formato 6L Hasta 15.000 litros diarios en formato 2L Hasta 12.500 litros diarios en formato 500cc Producción mensual potencial superior a 460.000 litros trabajando un solo turno. Infraestructura completa de tratamiento y envasado, incluyendo monoblock COTTI, llenadora, sistema de filtrado, UV, ionizador, hornos termocontraíbles, etiquetadora y logística operativa. La planta se encuentra actualmente operativa, con estructura instalada y posibilidad de escalamiento inmediato mediante fortalecimiento comercial. Potencial de inversión: Ganancia mensual estimada: USD 100.000 Recupero estimado de la inversión: aproximadamente 18 meses Oportunidad estratégica para: Distribuidores de bebidas Empresas del rubro alimenticio Inversores industriales Integración vertical de mayoristas Existe la posibilidad de analizar conjuntamente la adquisición del predio donde opera la planta, sujeto a acuerdo independiente entre partes. Contactanos para conocer el potencial de esta inversión y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.552.386/mes

Necesitas ingresos por $ 62.209.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 57, Pila, Pila, Buenos Aires

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