Terreno en venta en La Guarida
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en La Guarida

Terreno en venta en pergamino

Las Araucarias · La Guarida, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
934 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Guarida, 934 m², USD 22.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 24 contra USD 25 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
807 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Guarida

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Luciana Digiacomo Se venden dos lotes ubicados en barrio El Molino de la localidad de Pergamino, ubicados sobre calle Las Araucarias, y Totora, con una superficie de 934 mts2. (50 m fondo x 19 m frente Aprox) A tan solo 500 metros del cruce con Ruta Provincial 32 y a 10 minutos del centro de la ciudad de Pergamino. Servicios: Servicio cloacal Agua potable Energía eléctrica Alumbrado público Sectores de uso común: Plaza pública Canal fluvial terraplenado Sector costero forestado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.909/mes

Necesitas ingresos por $ 771.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Las Araucarias, La Guarida, Pergamino, Buenos Aires

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