Departamento en venta en San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 68.000 de expensas

Departamento en venta en San Martin · 3 ambientes

Departamento en venta en pergamino

Munstaaski 400 · San Martin, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pergamino, 3 ambientes, 61 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 57.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 902 contra USD 906 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
58 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Veronica Lorena Paz DEPARTAMENTO EN VENTA EN PERGAMINO EN BARRIO SAN MARTIN ubicado sobre calle Muntaabski al 400, frente de la Ruta Nacional N°8. Con una superficie cubierta de 61m2 cubiertos y 10m2 semicubiertos de balcón cuenta con: Living / comedor Cocina separada Lavadero Baño completo Dos dormitorios Balcón semicubierto Se encuentra en excelente estado de conservación NO DEJES DE CONSULTARNOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Munstaaski 400, San Martin, Pergamino, Buenos Aires

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