Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 148.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en pergamino con terraza

Rivadavia 500 · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 76 m², USD 148.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.947 contra USD 1.908 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.908
Mediana m²
76 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Nicolás Sansevero Departamento a estrenar en el centro de Pergamino ubicado sobre calle Rivadavia 543, entre Pueyrredón y Mitre, este moderno departamento combina diseño, confort y ubicación en una de las zonas más buscadas de la ciudad. A pasos de clínicas, comercios, mercados e instituciones educativas. La unidad 02-01, ubicada en el segundo piso al frente, cuenta con cochera privada, terraza exclusiva y una distribución práctica: Cocina con lavadero semi integrada Estar comedor con excelente iluminación Toilette Dos dormitorios (uno con balcón al frente) Baño completo Terrazas exclusivas con parrillero, espacio de bachata con instalaciones para termotanque y baño. Construido en 2025, ofrece terminaciones de calidad: calefacción por radiadores, aberturas de aluminio línea Módena con DVH, pisos de porcelanato, griferías FV, artefactos sanitarios Ferrum, mesadas de mármol y preinstalación para aire acondicionado Multi Split. El edificio está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad: Dos bloques independientes con ascensores propios Pulmón interior que favorece la ventilación e iluminación natural Doble ingreso vehicular y cocheras privadas descubiertas Ideal para parejas jóvenes o inversores que buscan una propiedad moderna y excelente proyección en una zona estratégica de Pergamino. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.297.752/mes

Necesitas ingresos por $ 5.191.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 500, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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