Casa en venta en 12 de Octubre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
+ ARS 48.000 de expensas

Casa en venta en 12 de Octubre · 3 ambientes

Casa en venta en pergamino a refaccionar

3 DE NOVIEMBRE 1000 · 12 de Octubre, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pergamino, 3 ambientes, 130 m², USD 48.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 369 contra USD 409 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 409
Mediana m²
114 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en 12 de Octubre

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Berenice Benigni CASA EN VENTA EN PERGAMINO UBICADA EN CALLE 3 DE NOVIEMBRE 1050, A UNA CUADRA DEL BOULEVAR FLORENCIO SANCHEZ. CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 130M2 Y UNA SUPERFICIE TOTAL DE 223M2 CUENRA CON: LIVING COCINA COMEDOR DOS DORMITORIOS BAÑO GARAGE PARA DOS AUTOS AMPLIO PATIO VERDE CON PARRILLERO Y CUARTO DE GUARDADO. CONSTA DE TODOS LOS SERVICIOS. POSIBILIDAD DE FINANCIACION NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.720/mes

Necesitas ingresos por $ 1.678.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 DE NOVIEMBRE 1000, 12 de Octubre, Pergamino, Buenos Aires

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