Campo en venta en Fontezuela
Campo en venta
USD 1.010.000

Campo en venta en Fontezuela

Campo en pergamino, ruta 8 km 209.5

Ruta 8 km 200 PERGAMINO · Fontezuela, Pergamino, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Fontezuela, USD 1.010.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Campo de 63 Hectáreas Agrícolas en Fontezuela, Pergamino Presentamos una oportunidad única de inversión en el corazón agrícola de la provincia de Buenos Aires. Este campo, situado estratégicamente sobre la Ruta 8, a la altura del kilómetro 200, ofrece 63 hectáreas de terreno 100% agrícola, ideal para el cultivo. Características del Terreno: • Superficie total: 63hectáreas • Frente: 206 metros • Profundidad: 2.350 metros Esta propiedad destaca por su potencial productivo, siendo apta para diversos tipos de cultivos agrícolas. La ubicación es privilegiada, facilitando el acceso a importantes rutas de transporte que conectan con los principales mercados. Rindes de 45/55 qq/ha de soja 100/110 qq/ha de maíz 41/55qq/ha de trigo y se puede alquilar tranquilamente en 17qq a 22qq/ha/año El precio competitivo de 16.000 dólares por hectárea refleja el valor de esta inversión en una región reconocida por su alta capacidad productiva. Cabe destacar que toda la documentación e información detallada se encuentra disponible exclusivamente para interesados reales. Se solicita a comisionistas e inmobiliarias abstenerse de contactar. Aviso Legal: Los datos proporcionados, tales como valores de expensas, impuestos, servicios, fotos, medidas y demás información, son aproximados y sujetos a verificación por parte del interesado antes de efectuar cualquier transacción. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.081.205
Precio del aviso
USD 1.010.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.442
Sellos y tasas~1%
USD 10.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.782.843/mes

Necesitas ingresos por $ 35.131.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 252.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 8 km 200 PERGAMINO, Fontezuela, Pergamino, Buenos Aires

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