Campo en venta en Igarzabal
Campo en venta
USD 5.500.000

Campo en venta en Igarzabal

Campo mixto en venta 10.000 has en Patagones

Campo mixto en venta 10.000 has en Patagones · Igarzabal, Patagones, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Igarzabal, USD 5.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CAMPO MIXTO EN CARMEN DE PATAGONES EN VENTA • 10.000 HAS Ubicacion: El campo se encuentra en el sur de la Provincia de Buenos aires. En la Localidad de Juan Pradere, Partido de Patagones. A unos 40 km de Ruta 3 por buen camino entoscado. Distancia de Interes: CABA : 850 km Bahía Blanca: 150 km Viedma: 190 km Características del suelo: Es un campo netamente ganadero con una receptividad generalmente entre 0.15 / 0.2. El mismo posee 3000 has para agricultura de invierno como trigo, cebada, avena, etc. ( Actualmente alquilado la parte agricola a porcentaje de un 25% ). Posee una laguna propia de 780 has aproximadamente . Sin riesgo de inundacion. Mejoras: El campo esta dividido en 24 potreros, divididos con alambrados de 7 hilos. Abundante agua y caudal, de muy buena calidad, distribuida en todos los potreros. Cada potrero posee sus aguadas correspondientes de dos cuerpos y plataformas de hormigón. Posee 2 mangas y corrales en buen estado. 2 Galpones armados y casa para puestero. Balanza. 10 molinos nuevos. * Posibilidad de financiar Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID rainhknjgk

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.887.750
Precio del aviso
USD 5.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 133.100
Sellos y tasas~1%
USD 55.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 199.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 48.280.394/mes

Necesitas ingresos por $ 193.121.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Campo mixto en venta 10.000 has en Patagones, Igarzabal, Patagones, Buenos Aires

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