Local en venta en Paso del Rey
Local en venta
USD 160.000

Local en venta en Paso del Rey

Venta casa local paso del rey 3 ambientes credito

Lacarra 300 · Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
344 m²
Sup. total
394 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Paso del Rey, 344 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Barbara Bustamante VENTA EN BLOCK CASA 3 AMBIENTES CON 3 LOCALES COMERCIALES, APTO CREDITO! IDEAL INVERSOR CON RENTA MENSUAL EN CENTRO COMERCIAL PASO DEL REY LA PROPIEDAD CUENTA CON: • 2 HABITACIONES • BAÑO COMPLETO • COCINA COMEDOR • LIVING-COMEDOR • BALCONES Y TERRAZA • 3 LOCALES COMERCIALES CON BAÑO Esta excelente casa en PLANTA ALTA ofrece un estilo de vida cómodo y funcional, con toda la comodidad de un hogar y la rentabilidad de inversión gracias a los tres LOCALES COMERCIALES en la planta baja que ya se encuentran alquilados, generando un ingreso mensual estable. Características Principales: • HABITACIONES: La propiedad cuenta con DOS AMPLIAS HABITACIONES, perfectas para el descanso y equipada con amplios placares que brindan gran capacidad de almacenamiento. • BAÑO: El BAÑO es completo y está diseñado con una DUCHA Y BAÑERA AMPLIA, proporcionando un espacio ideal para relajarse. • COCINA: La COCINA es muy AMPLIA y cuenta con un diseño práctico, ideal para preparar comidas deliciosas y disfrutar momentos en familia. • LIVING-COMEDOR: es un espacio luminoso y generoso, con acceso a BALCONES y una TERRAZA, perfecta para disfrutar del aire libre. La CALIDAD CONSTRUCTIVA de esta casa es superior, utilizando materiales de primera que aseguran durabilidad y confort en cada rincón. La UBICACIÓN es privilegiada, en un CENTRO COMERCIAL de Paso del Rey, cercano a escuelas, comercios y con fácil acceso a las principales vías de transporte. Esta propiedad no sólo es un excelente hogar, sino también una oportunidad de inversión que no querrás dejar pasar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.342/mes

Necesitas ingresos por $ 5.565.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.100/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lacarra 300, Paso del Rey, Paso del Rey, Buenos Aires

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