Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir
Oficina en alquiler
USD 1.100
+ ARS 400.000 de expensas

Oficina en alquiler en Barrio Parque Leloir

Oficina en Barrio Parque Leloir

Martin Fierro al 3300 · Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Parque Leloir, 60 m² cubiertos, USD 1.100/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 225.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Barrio Parque Leloir

Descripcion

Oficina en alquiler Complejo Thays | Hilton Garden Inn • Parque Leloir , Ituzaingo Oficina de 60 m2 en alquiler, ubicada en el Complejo Thays Hilton Garden Inn , Parque Leloir. La unidad cuenta con: Superficie: 60 m2 Orientación oeste Cocina equipada Baño privado Aire acondicionado Cortinas roller Artefactos de iluminación instalados Espacio funcional para uso profesional Ubicada dentro del Complejo Thays, con acceso a los servicios y espacios comunes del complejo. Grandes vistas a los espacios verdes parquizados, forestación y y rodeada de un entorno con marcas de primera línea (Hilton, Kansas, Negroni, Italica, Le Pain Quotidien, Luccianos, etc). Cada oficina con las expensas incluye 1 membresía gratuita para uso del gimnasio SportClub Thays PL , uso exclusivo del inquilino AMENITIES del edificio: Acceso y recepción exclusivos desde el lobby del hotel Hilton Garden Inn Parque Leloir Entorno único con vistas al bosque propio de más de 230 árboles maduros Control digital de acceso Personal de seguridad las 24 hs en el predio, monitoreo con cámaras de seguridad Ascensores de última generación Valor de alquiler: USD 1.100 mensuales. Condiciones de alquiler * 1 mes de alquiler adelantado * 1 mes de depósito * Garantía propietaria o seguro de caución SUCURSAL RESPONSABLE PARQUE LELOIR • Asesora Silvia Cárcano

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.400· 11 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado1 min · 84 m
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HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.400
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.400, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin Fierro al 3300, Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

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