Ph en venta en Ostende · 3 ambientes
Ph en venta
USD 268.000

Ph en venta en Ostende · 3 ambientes

Venta en Block – 5 Departamentos de 3 Ambientes

Madero 200 · Ostende, Ostende, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ostende, 3 ambientes, 252 m², USD 268.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 268.000). El m² sale USD 1.063 contra USD 1.063 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 268.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
252 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ostende

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Marcela Melia Venta en Block – 5 Departamentos de 3 Amb. con Parrilla – Mar de Ostende – Ideal Inversor Ubicación: Calle Madero – Mar de Ostende – Partido de Pinamar Superficie total del lote: 355 m² Superficie construida: 250 m² Cantidad de unidades: 5 departamentos de 3 ambientes Características de cada unidad: Living-comedor con cocina integrada 2 dormitorios 1 baño completo Deck privado con parrilla Muy buena luminosidad Excelente estado general Detalles destacados: Venta en block – Ideal para renta turística o anual Ubicación estratégica, a pocos metros del mar Excelente inversión para familias numerosas Zona residencial tranquila y de alto crecimiento Ideal para: Inversores que buscan una propiedad con rentabilidad inmediata Familias que desean vivir y alquilar al mismo tiempo Emprendimientos turísticos o alquileres temporarios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.343.438/mes

Necesitas ingresos por $ 9.373.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madero 200, Ostende, Ostende, Buenos Aires

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