Ph en venta en Olivos · 4 ambientes
Ph en venta
USD 285.000

Ph en venta en Olivos · 4 ambientes

Venta casa ph olivos 5 ambientes duplex

Francisco Borges 1900 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Olivos, 4 ambientes, 160 m², USD 285.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 294.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.781 contra USD 1.838 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 294.000
Mediana precio/m²
USD 1.838
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Juan Pablo Canosa VENTA PH 4 AMBIENTES OLIVOS Vicente LOPEZ BUENOS AIRES Exclusivo ph de diseño contemporáneo ubicado en zona premium de Olivos, con óptima distribución y terminaciones de alta calidad. Propiedad moderna construida en 2020, ideal para familias que valoran confort y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 168 m², con 160 m² cubiertos y 8 m² descubiertos • Distribución estratégica en 4 ambientes con 4 habitaciones • Dos baños completos • Construcción de alta gama con terminaciones premium • Orientación norte con excelente iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living/comedor amplio con conexión directa a cocina • Cocina equipada con desayunador • Dormitorio principal con vestidor • Habitaciones secundarias con óptima distribución • Lavadero independiente • Balcón integrado SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Aire acondicionado • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet • Sistema de alarma • Televisión por cable y satelital • Conexión de desagüe cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Borges en Olivos, zona residencial de Vicente López con excelente conectividad, cerca de principales servicios urbanos, instituciones educativas y centros comerciales. Propiedad en estado muy bueno, lista para ingresar. Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en zona premium. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.499.050/mes

Necesitas ingresos por $ 9.996.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza3 min · 183 m
Supermercado Cosmos · Mariano Pelliza3 min · 184 m
Cuatrovacas · Avenida Maipu6 min · 411 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 DR. HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica1 min · 64 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica3 min · 202 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 VICENTE QUERIDO · inicial · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 5 en la zona
De los Inmigrantes15 min · 941 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163615 min · 962 m
monumento vicente lopez y planes15 min · 974 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico6 min · 412 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado7 min · 460 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.900
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
Esta propiedad
USD 285.000+58.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 285.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Francisco Borges 1900, Olivos, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas