alquiler
$1.200.000
Local en Alquiler en Olivos Vias/Maipu, Olivos
Olivos Vias/Maipu · 45 m2 · hace 23 dias
Local en alquiler en Olivos Vias/Maipu
Gran local sobre av. Maipu - todo destino
Av Maipu al 4000 · Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Olivos Vias/Maipu, 130 m² cubiertos, ARS 2.900.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 17,1% desde el 15/07/2026 (de ARS 3.500.000 a ARS 2.900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
EXCELENTE LOCAL SOBRE AV.
MAIPU
LOCAL APTO TODO DESTINO DE 8,36 X 15,50 CON UNA OFICINA Y UN BAñO.
CORTINA METALICA AL FRENTE.
IDEAL TODO DESTINO.
CONTRATO COMERCIAL 36 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL IPC
SIN EXPENSAS.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.309.000
- Primer mes
- $ 2.900.000
- Deposito1mes
- $ 2.900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.509.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.087.815
En 12 meses
~$ 3.727.445
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.900.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.1% total
- 15 de jul de 2026ARS 3.500.000 → ARS 3.200.000-8.57%
- 07 de ago de 2026ARS 3.200.000 → ARS 2.900.000-9.38%
Ubicacion
Av Maipu al 4000, Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires
