Fondo Comercio en venta en Olivos
Fondo Comercio en venta
USD 53.000

Fondo Comercio en venta en Olivos

Venta Confitería / Fondo de comercio — Olivos ·

Gobernador Marcelino Ugarte 2000 · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Olivos, 63 m² cubiertos, USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 841 contra USD 1.191 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.191
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Olivos

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Dora Vélez FONDO DE COMERCIO EN VENTA EN OLIVOS, BUENOS AIRES Descubre un espacio lleno de posibilidades en el corazón de Olivos. Este fondo de comercio de 63 m² te invita a dar vida a tu sueño empresarial en una ubicación privilegiada sobre la transitada Gobernador Marcelino Ugarte. Imagina las infinitas oportunidades que te brinda este local, ya sea para emprender un nuevo negocio o expandir tu actividad actual. Su distribución funcional y su estratégica ubicación en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, lo convierten en el escenario perfecto para que tu idea cobre vida y prospere. Déjate seducir por la energía vibrante de Olivos, un barrio que combina la comodidad del ámbito residencial con la efervescencia de una zona comercial en constante movimiento. Aquí, tus clientes podrán disfrutar de una experiencia única, rodeados de la calidez y el encanto que caracterizan a este pintoresco rincón de la ciudad. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este fondo de comercio tu nuevo hogar empresarial. Ven a conocerlo y déjate inspirar por las posibilidades que te aguardan. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.831.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Rex · Gobernador Manuel Ugarte 20991 min · 64 m
Carrefour · Gobernador Manuel Ugarte1 min · 85 m
Shell Shop · Gobernador Manuel Ugarte 21052 min · 106 m
Educacion · 33 en la zona
BACHILLERATO DE ADULTOS ESBA. FLORIDA · adultos · privada2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS · inicial · privada5 min · 313 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada5 min · 313 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Itacyumbu7 min · 472 m
De los Inmigrantes9 min · 566 m
Paseo de la Republica12 min · 781 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico6 min · 396 m
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado8 min · 529 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Marcelino Ugarte 2000, Olivos, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas