Cochera en venta en Olivos Vias/Maipu
Cochera en venta
USD 18.000

Cochera en venta en Olivos Vias/Maipu

Venta edificio de cocheras techada en olivos maipú

José Manuel Estrada 2600 · Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Olivos Vias/Maipu, USD 18.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 17.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
11 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Olivos Vias/Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Alexander Rebiere ¡Oportunidad PARA INVERSIÓN en una de las zonas más buscadas del norte del Gran Buenos Aires! Se vende guarda coche FIJA, TECHADA e INDIVIDUALIZADA con el N° 3 ubicada en subsuelo en la calle Estrada al 2600, esquina Ricardo Gutiérrez, en pleno Olivos, partido de Vicente López. Ubicación en el edificio: SUBSUELO con acceso por PORTÓN ELÉCTRICO con gran CAPACIDAD DE MANIOBRA por sus AMPLIOS ACCESOS. FIANCIACIÓN PROPIA EN DÓLARES disponible. Consultanos por las condiciones y posibilidad de financiación directa. Ubicación estratégica: A pocas cuadras de Avenida Maipú, Avenida del Libertador, Corrientes y con fácil acceso a Panamericana. A metros de la Municipalidad de Vicente López, bancos, colegios y zona comercial. Excelente conectividad ferroviaria, con cercanía a dos estaciones del Ferrocarril Mitre: Olivos, del ramal Retiro – Tigre. Bartolomé Mitre, terminal del ramal Retiro – Bartolomé Mitre, sobre Avenida Maipú. Características destacadas: Acceso con portón eléctrico Cómodo espacio de maniobra Ideal para: Guarda coche ideal tanto para resguardar tu vehículo como para inversión con renta asegurada Vecinos de Olivos o alrededores que necesitan un espacio para su auto. Personas que trabajan en la zona y buscan evitar multas o la inseguridad de dejar el auto en la calle Usuarios del tren que desean dejar el vehículo y viajar al centro. Inversores que buscan activos de bajo mantenimiento y alta demanda NO DEJES DE CONSULTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.526/mes

Necesitas ingresos por $ 626.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Olivos Vias/Maipu

venta · USD
Mediana del segmento
USD 18.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 18.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 18.00015 de jun de 202620 de jul de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Olivos Vias/Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José Manuel Estrada 2600, Olivos Vias/Maipu, Olivos, Buenos Aires

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