Casa en venta en Olivos Golf · 5 ambientes
Casa en venta
USD 470.000

Casa en venta en Olivos Golf · 5 ambientes

Venta casa 9 x 43 m jardín cochera Olivos golf

Jonas Salk 3100 · Olivos Golf, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Olivos Golf, 5 ambientes, 335 m², USD 470.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 515.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.403 contra USD 1.576 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 01/07/2026 (de USD 490.000 a USD 470.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 515.000
Mediana precio/m²
USD 1.576
Mediana m²
336 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Olivos Golf

Descripcion

Se vende excelente casa con jardín, piscina y departamento/quincho en el fondo, ubicada en Olivos, sobre la calle Jonas Salk al 3100, entre Pelliza y Borges, se ofrece esta sólida casa desarrollada en dos plantas, mas playrrom, implantada sobre lote de 8,66 m x 43 m, y 335 m² cubiertos. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y materiales de calidad, ideal para una familia que busque comodidad y espacios generosos. Planta baja: Garaje cubierto para dos autos. Puertas de ingreso blindadas, amplio living comedor de grandes dimensiones (aprox. 11 x 4,50 m) con muy buena luminosidad. Cocina amplia y funcional de 6,60 x 2,40 m, con espacio para comedor diario. Cuenta además con toilette de recepción, lavadero independiente de 3,20 x 2,40 m y múltiples espacios de guardado. Planta alta: En el primer piso se encuentra un hall de distribución amplio, que conduce a los dormitorios, todos con aire acondicionado. 1-Dormitorio principal en suite, de generosas dimensiones, 8,50 x 3,25 con doble placard, bañera con hidromasaje, vista al jardín. 2-Segundo dormitorio amplio, 6,50 x 3,50 y vista al jardín. 3-Tercer dormitorio de buenas dimensiones, 4,30 x 4,10 al frente 4-Cuarto dormitorio de 3,80 x 3,80, al frente. Además cuenta con baño completo de 3,10 x 1,90 con bañera e hidromasaje y placares de gran capacidad. Los ambientes presentan pisos de madera entarugada y carpintería de excelente calidad, con placares de puertas de madera maciza. Segundo piso: Cuenta con un amplio Playroom de 8 x 7 m con gran espacio adicional de guardado. Exterior: Gran jardín de aproximadamente 18 x 8,66 m, con excelente orientación y espacio verde. Cuenta con piscina de aproximadamente 7 x 3 m y sector de recreación. En el fondo del lote se encuentra un departamento independiente, además del quincho, ideal para huéspedes, estudio o espacio de trabajo, con baño completo y vestuario. Características adicionales Calefacción por radiadores Agua caliente por calefón y termotanque Bomba presurizadora Muy buen estado general de mantenimiento Lote de gran profundidad Una propiedad muy completa, con gran jardín, piscina y espacios independientes, ideal para familias que valoren amplitud y comodidad en una excelente zona de Olivos, entre el Acceso Norte y Av. Maipú, y múltiples medios de transporte. La propiedad es apta crédito bancario y no necesita reubicación de sus propietarios. Haase Brokers Inmobiliarios Haase Marcelo CMCPSI 6677 Haase Jaqueline CUCICBA 7785 En Belgrano: Virrey del Pino 2686 2 F En Vicente López: Av. San Martin 1973 PB 4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.060.901/mes

Necesitas ingresos por $ 16.243.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza2 min · 115 m
Almacen de barrio7 min · 449 m
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza9 min · 567 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE GUARDAVIDAS M.V.L. · superior · privada2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES SEMILLITAS · inicial · privada6 min · 400 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. TOMAS JUAN MARIA LASSALLE · especial · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez6 min · 361 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico2 min · 159 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico10 min · 624 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 490.000USD 470.00027 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 490.000 → USD 470.000-4.08%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 470.000+27.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 470.00022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Olivos Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jonas Salk 3100, Olivos Golf, Olivos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Olivos Golf

Busquedas relacionadas