Emprendimiento en venta en El Portal
Emprendimiento en venta
USD 312.700

Emprendimiento en venta en El Portal

Emprendimiento Opera Art - Torre Norte en El Portal, Nordelta, Tigre

del portal 305 · El Portal, Nordelta, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en El Portal, 121 m² cubiertos, USD 312.700

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 83,6% desde el 01/07/2026 (de USD 170.300 a USD 312.700): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPERA ART. TORRE NORTE WORK. Oficinas con kitchenette y baño privado, en un entorno dinámico y flexible que redefine el concepto de oficinas. En el corazón de Nordelta, uno de los desarrollos urbanos más consolidados y deseados del país, nace Opera art, una sinfonía de espacios pensados para que cada día sea una puesta en escena única. Con doble acceso desde la Ruta 27 y entrada interna por Nordelta. Ubicado en una de las zonas más vibrantes y consolidadas de Nordelta, Opera art se integra al ritmo natural del entorno, con accesos directos, vistas abiertas y una propuesta integral de servicios, seguridad y conectividad. Se complementara con TORRE SUR RESIDENCIAL. Siendo los mismos, dos edificios diseñados por el prestigioso estudio AFT se alzan en un entorno único, donde la arquitectura dialoga con la naturaleza y el diseño se convierte en una forma de arte. En el corazón de Nordelta, uno de los desarrollos urbanos más consolidados y deseados del país, nace Opera art, una sinfonía de espacios pensados para que cada día sea una puesta en escena única. El complejo cuenta con : Monitoreo 24 hs, suministro eléctrico de emergencia, Ingresos biométricos. Parking subterráneo automatizado y Servicio de portería. La experiencia OPERA trasciende el diseño. Es una invitación a formar parte de un estilo de vida, donde cada jornada se vive como una gran función. Porque como en toda obra de arte, lo esencial no se explica: se vive, se siente y se recuerda. ENTREGA A 36 MESES • Anticipo de 40% + 48 cuotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 334.745
Precio del aviso
USD 312.700
Escritura y honorarios~2%
USD 7.567
Sellos y tasas~1%
USD 3.127
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.710.321/mes

Necesitas ingresos por $ 10.841.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 443 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 447 m
Bahia Market7 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+83.6% total
USD 312.700USD 170.30026 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 170.300 → USD 312.700+83.62%

Ubicacion

del portal 305, El Portal, Nordelta, Buenos Aires

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