Departamento en venta en Nordelta Quartier · 3 ambientes

Departamento en Venta en Quartier, Nordelta, Tigre

Quartier Nordelta - Boulevard chicco 100 · Nordelta Quartier, Nordelta, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Quartier, 3 ambientes, USD 245.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en Venta en Nordelta QUARTIER.( Eléctrico) CON RENTA HASTA 31 DE JULIO 2025 3 AMB con cochera cubierta. Living / comedor con salida al balcón con parrilla. Cocina integrada con barra. Lavadero. 1 dormitorio en suite con vestidor, baño con doble lavatorio y ventana. 1 baño completo con placard con puertas espejadas. con cortinas. Aires acondicionados en todos los ambientes. calefacción por piso radiante. El complejo cuenta con gimnasio, pileta, sala de TV, sala de Juegos. Sauna, sala de masajes. Estratégicamente ubicado en el centro comercial de Nordelta.. • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273

Precio del aviso: USD 245.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.929
Sellos y tasas~1%: USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.128.682/mes

Necesitas ingresos por $ 8.514.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quartier Nordelta - Boulevard chicco 100, Nordelta Quartier, Nordelta, Buenos Aires

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