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Departamento en alquiler en Nordelta El Palmar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.247

Departamento en alquiler en Nordelta El Palmar · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Homes III, El Palmar, Nordelta

Homes III 100 · Nordelta El Palmar, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta El Palmar, 3 ambientes, 69 m², USD 700/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana expensas
ARS 539.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Nordelta El Palmar

Descripcion

Loft 3 ambientes en alquiler | Homes 3 – Barrio El Palmar, Nordelta. Moderno Loft dúplex en alquiler ubicado en el complejo Homes 3, Barrio El Palmar, Distribución: • Planta baja: living-comedor integrado con cocina equipada, toilette y acceso a terraza • Planta alta: 2 dormitorios con placard, baño completo y aire acondicionado. • Cocina con isla de madera maciza. • Baño con vanitory en mármol travertino, espejo circular y luminaria negra • Aire acondicionado en living y en dormitorios • Terraza con parrilla • Cochera. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 745
En 12 meses
~USD 900

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 725· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 403 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Homes III 100, Nordelta El Palmar, Nordelta, Buenos Aires

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