Departamento en venta en Nordelta El Portal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 329.800

Departamento en venta en Nordelta El Portal · 2 ambientes

Departamento en Venta en Torre Zafiro, El Portal, Nordelta

Departamento en Venta en Torre Zafiro 2 dormitorios, Nordelta 200 · Nordelta El Portal, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta El Portal, 2 ambientes, 74 m², USD 329.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 262.500). El m² sale USD 4.457 contra USD 3.855 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 262.500
Mediana precio/m²
USD 3.855
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nordelta El Portal

Descripcion

Torres Zafiro | Nordelta Centro Torres Zafiro es un exclusivo desarrollo residencial que llega a Nordelta con una propuesta arquitectónica contemporánea, diseñada para combinar amplitud, luminosidad y una estrecha conexión con el entorno natural. Ubicado estratégicamente sobre Boulevard Chico y Calle del Portal, en Nordelta Centro, el proyecto se desarrolla sobre un predio de más de 12.000 m², con orientación Noroeste–Sudeste, privilegiando las vistas abiertas, la luz natural y los espacios verdes. Su diseño está compuesto por tres torres de líneas orgánicas que se integran armoniosamente al paisaje y ofrecen un estilo de vida moderno en un entorno semiurbano, con el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y cercanía a todos los servicios de Nordelta. El complejo ofrece departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, pensados para disfrutar de espacios amplios, funcionales y de excelente calidad constructiva. Todas las unidades cuentan con parrilla propia, calefacción por losa radiante y sistema individual de aire acondicionado frío/calor. Las unidades de planta baja disponen de jardines privados; los departamentos de los pisos intermedios cuentan con amplios balcones; y las exclusivas unidades del último nivel ofrecen terrazas privadas con espectaculares vistas panorámicas. Amenities: * Seguridad con acceso controlado. * Circuito cerrado de cámaras. * Cocheras propias. * Piscina con solárium. * Vestuarios. * SUM con parrilla. * Gimnasio completamente equipado. * Laundry. * Amplios jardines y espacios verdes. * Bauleras privadas. Torres Zafiro representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con el confort de un departamento de categoría, rodeado de naturaleza, seguridad y todos los servicios que ofrece Nordelta. Departamento de 3 Ambientes | Torres Zafiro – Nordelta Centro Exclusiva unidad de 3 ambientes con orientación Sudeste, diseñada para ofrecer amplitud, excelente distribución y una privilegiada entrada de luz natural. La propiedad cuenta con una superficie total de 123,50 m², distribuida de la siguiente manera: 74,00 m² cubiertos 22,00 m² de balcón 25,00 m² de cochera 2,50 m² de baulera Valor de la unidad: USD 329.800 Una excelente propuesta para quienes buscan un departamento de categoría en Torres Zafiro – Nordelta Centro, con amplios espacios, terminaciones de calidad y acceso a exclusivos amenities en un entorno único. Opciones de Pago Opción 1 – Pago de Contado Opción 2 – Financiación 50% al boleto. Saldo en cuotas. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.051
Precio del aviso
USD 329.800
Escritura y honorarios~2%
USD 7.981
Sellos y tasas~1%
USD 3.298
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.891.508/mes

Necesitas ingresos por $ 11.566.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 176 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 340 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 422 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Nordelta El Portal

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 249.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 329.800+32.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 329.80013 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nordelta El Portal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Departamento en Venta en Torre Zafiro 2 dormitorios, Nordelta 200, Nordelta El Portal, Nordelta, Buenos Aires

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