Departamento en alquiler en Nordelta Vista Bahia · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta Vista Bahia · 1 ambiente

Vista Bahìa. Nordelta - Alquiler departamento monoambiente

Boulevard del Mirador 100, Piso 4 · Nordelta Vista Bahia, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Vista Bahia, 1 ambiente, 44 m², USD 400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Baja de 33,3% desde el 19/06/2026 (de USD 600 a USD 400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana expensas
ARS 495.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Nordelta Vista Bahia

Descripcion

Muy lindo monoambiente con divisiòn para independizar el dormitorio. Ubicado en un cuarto piso cuenta con: Living comedor con cocina incorporada, baño completo , balcón y cochera. No admite mascotas. El edificio cuenta con los siguientes amenities: • Piscina de 20x8 con solarium • Piscina climatizada con vista a la bahía • Gimnasio • Sauna • Ducha escocesa • SUM • Laundry • Vestuarios • Control de acceso • Seguridad 24 hs. Detalles Clave de Vista Bahía: Ubicación y Entorno: Se encuentra en la Bahía Grande de Nordelta, una zona exclusiva que combina residencias, restaurantes, comercios y paseo costero. Construcción y Diseño: Proyecto de vanguardia con aberturas de PVC de alta calidad (Tecnocom), seguridad 24hs, cocheras de cortesía y control de acceso. Requisitos de ingreso: • Contrato a 2 años • Mes de depòsito • Mes de anticipo • Ingresos demostrables con una antiguedad no inferior a 1 año. • Garantìa de fianza. • Honorarios inmobiliarios Gastos a cargo del inquilino: • Expensas ordinarias • Impuesto municipal • AVN • Luz Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market6 min · 412 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 491 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 599 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+116566.7% total
USD 700.000USD 40011 de jun de 202616 de ago de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 600 → USD 400-33.33%
  2. 16 de ago de 2026USD 400 → ARS 700.000+174900.00%

Ubicacion

Boulevard del Mirador 100, Piso 4, Nordelta Vista Bahia, Nordelta, Buenos Aires

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