Casa en venta en Nordelta Country Los Lagos · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.470.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Casa en venta en Nordelta Country Los Lagos · 7 ambientes

Casa Muelle al Agua Barrio Cabos del Lago Nordelta

Avenida de los Lagos Nordelta 100 · Nordelta Country Los Lagos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta Country Los Lagos, 7 ambientes, 360 m², USD 1.470.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.470.000). El m² sale USD 4.083 contra USD 4.083 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.470.000
Mediana precio/m²
USD 4.083
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Country Los Lagos

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Tamara Kaslin Espectacular casa con muelle a la laguna en Cabos del Lago – Nordelta Viví rodeado de naturaleza, diseño y confort en una propiedad única, ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Con orientación noreste y vistas abiertas privilegiadas, esta casa se distingue por su arquitectura, su implantación sobre un lote de 909 m² (28 m de frente, 17,5 m de fondo y 40 m de profundidad) y su conexión directa con la laguna. Ambientes amplios y funcionales: Gran living-comedor apaisado, con ventanales de piso a techo y vistas abiertas al jardín y la laguna Cocina moderna con barra desayunadora Escritorio en planta baja con mobiliario a medida (ideal home office) Playroom de gran tamaño Toilette de recepción con excelente diseño Espacios exteriores: Quincho cerrado totalmente equipado Parrilla de acero inoxidable Parrilla a carbón Parrigas Horno pizzero Jardín parquizado con diseño paisajístico Piscina revestida en venecitas Jacuzzi exterior Doble muelle Uno con salida directa a la laguna Otro preparado para instalar brasero Dormitorios: Master suite con balcón terraza sobre la laguna Baño tipo spa Sector de masajes Hidromasaje doble elevado Box de ducha doble Suite junior con baño completo y placard Dos dormitorios adicionales Vestidor compartido Baño completo Uno con balcón al lago Área de servicio: Lavadero independiente con ingreso de servicio Dependencia de servicio con baño privado Canil lateral para mascotas Detalles de confort: Calefacción por losa radiante Aires acondicionados en todos los ambientes Sobre Cabos del Lago: Barrio exclusivo con acceso directo a la laguna, seguridad 24 horas y entorno privilegiado, ideal para vivir en contacto con la naturaleza sin resignar confort ni estilo. Una propiedad de categoría, diseñada para quienes buscan amplitud, vistas abiertas y una conexión real con el agua en uno de los entornos más valorados de Nordelta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.573.635
Precio del aviso
USD 1.470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.574
Sellos y tasas~1%
USD 14.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 53.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.889.837/mes

Necesitas ingresos por $ 51.559.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 367.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos Nordelta 100, Nordelta Country Los Lagos, Nordelta, Buenos Aires

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