Casa en venta en Nordelta La Alameda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 565.000

Casa en venta en Nordelta La Alameda · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en La Alameda, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en La Alameda 3 dormitorios, Nordelta 100 · Nordelta La Alameda, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta La Alameda, 4 ambientes, 365 m², USD 565.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderna Casa en Venta en Barrio Privado La Alameda – Nordelta Diseño, funcionalidad y luminosidad en una ubicación privilegiada dentro del barrio. Casa desarrollada en dos plantas sobre un lote interno de 810 m², con 365 m² cubiertos, ubicada en el corazón de La Alameda, uno de los barrios más consolidados y arbolados de Nordelta. Distribución de la propiedad Planta Baja: Hall de entrada Living comedor en doble altura, con hogar a leña y grandes ventanales con vista abierta al jardín Cocina amplia con comedor diario y excelente conexión al exterior Parrilla semi integrada al comedor diario, con barra y salida directa al jardín Toilette de recepción Oficina o playroom al frente, ambientado en el espacio originalmente destinado a garage, perfectamente acondicionado Lavadero independiente Dependencia de servicio con baño completo y salida al exterior Planta Alta: Gran playroom abierto que balconea al living Suite principal con vestidor, baño compartimentado con jacuzzi y salida a una terraza privada con vista al jardín Dos dormitorios secundarios con placards, que comparten un baño completo Exterior: Pileta de hormigón revestida en venecitas, con borde infinito Gran jardín parquizado, con excelente vista abierta a árboles añosos y espacios verdes Espacio lateral de guardado Riego automático Detalles constructivos y equipamiento: Sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes, mediante caldera dual Aires acondicionados tipo split en todos los ambientes Aberturas de calidad y excelente estado general Muy buena orientación y ubicación dentro del barrio Sobre el barrio La Alameda – Nordelta Uno de los barrios pioneros y más consolidados de Nordelta, con entorno verde, arboleda madura y una comunidad familiar. Amenities: Lago propio con paisajes abiertos Club House con pileta Canchas de fútbol y tenis Quincho cerrado para eventos Plaza de juegos infantiles Mini-market inteligente Seguridad 24/7 Impecable propiedad, lista para entrar a vivir. Una casa pensada para disfrutar el confort, la naturaleza y el estilo de vida Nordelta. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en detalle. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 604.833
Precio del aviso
USD 565.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.673
Sellos y tasas~1%
USD 5.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.891.029/mes

Necesitas ingresos por $ 19.564.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta La Alameda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 565.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 565.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 565.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Nordelta La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta en La Alameda 3 dormitorios, Nordelta 100, Nordelta La Alameda, Nordelta, Buenos Aires

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