Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 52.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Necochea · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 109.000 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Necochea · 4 ambientes

Departamento 4 amb en venta barrio casino necochea

75 1500 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento de 4 ambientes (3 dormitorios) en Barrio Casino, Necochea – 79 m²

Caracteristicas: Se trata de un departamento en segundo piso por escalera, en impecable estado y listo para habitar. Cuenta con un luminoso living-comedor con balcón al frente, una cocina/comedor independiente y tres dormitorios con buena luz y ventilación. El dormitorio principal tiene vista al frente y los otros dos vista lateral. Incluye un baño completo y acceso a una terraza de uso común. La superficie total es de 84,86 m² (79,62 m² cubiertos). Las expensas son de $110.000 (actualmente incluyen extraordinarias por mejoras en el edificio). El precio publicado es de USD 52.000. Es apto crédito hipotecario.

Perfil: Esta propiedad encaja bien para familias o parejas que buscan una vivienda permanente en una zona céntrica y comercial de Necochea, con todo cerca. También puede interesar a quienes buscan una inversión para alquiler, dada su ubicación estratégica y estado de conservación. La distribución y los ambientes la hacen funcional para un uso cotidiano sin necesidad de reformas.

Comparables
3
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 691
Mediana m²
79 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Necochea

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Demian Bradaschia DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA – BARRIO CASINO, NECOCHEA Ubicado en una excelente zona de Barrio Casino, sobre Av. 75 al 1552, dpt 57 piso 2, segundo piso por escalera este amplio departamento se presenta como una gran oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera y cuenta con una distribución cómoda y funcional: Luminoso living comedor con salida a balcón al frente Cocina/comedor independiente 3 dormitorios, con muy buena ventilación y luz natural Dos de ellos con vista lateral Dormitorio principal con vista al frente Baño completo Terraza de uso común ideal para colgar ropa Superficies: 79,62 m² cubiertos 5,24 m² semicubiertos 84,86 m² totales El departamento se encuentra en impecable estado, listo para escriturar y habitar sin necesidad de realizar mejoras. Apto crédito hipotecario Muy buena ventilación y luminosidad Ubicación estratégica, cercana a todo Ubicación destacada: Frente a la Escuela Técnica N° 3 y la Escuela N° 7 Sobre Av. 75, en plena zona comercial, con acceso a múltiples servicios, comercios y transporte Expensas: $110.000 (incluyen actualmente extraordinarias por mejoras en techos y barandas del edificio) Una propiedad sólida, bien ubicada y lista para disfrutar desde el primer día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Necochea

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-54.9%
Esta propiedad
USD 52.000-46.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 52.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

75 1500, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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