Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 148.500 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Necochea · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 148.500
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Necochea · 3 ambientes

Venta departamento 3 amb vista al mar necochea

Avenida 2 4400 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento semipiso de 3 ambientes (2 dormitorios, 83 m²) en Necochea, frente al mar.

Caracteristicas: A estrenar, con vistas al mar y balcón terraza. El dormitorio principal tiene baño en suite con antebaño. Cuenta con cochera en subsuelo y baulera. El edificio dispone de un solarium común en el segundo piso. La propiedad es apto crédito. Se publicó a un precio de USD 148.500.

Perfil: Buscadores de una propiedad nueva frente al mar para uso vacacional o como residencia permanente en una ciudad balnearia. Encaja para parejas o familias pequeñas que valoran la cercanía a la playa y a zonas de esparcimiento, y que necesitan el confort de cochera y baulera.

Comparables
4
Mediana precio
USD 166.000
Mediana precio/m²
USD 1.936
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Necochea

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Fernando Arias Venta Departamento Semipiso 3 ambientes a estrenar en Necochea frente al mar, con Cochera y Baulera Frente a las mejores playas argentinas reconocidas por su suave declive y a tan solo una cuadra del hermoso Parque Miguel Lillo, tenemos este moderno departamento de generosas dimensiones, el que nos brinda unas increíbles vistas del mar. Disfruta de las playas con solo cruzar la calle. El departamento posee dos dormitorios; el principal con vista al mar y cómodo baño en suite compartimentado, amplio living-comedor con salida al balcón terraza. Cocina con generosa capacidad de guardado y espacio para lavarropas y lavavajilla. Comodidades: Dormitorio principal de 3,04m x 4,21m mas amplio espacio para placard con baño con antebaño, en suit de 3,14m x 2m. APTO CRÉDITO Segundo dormitorio de 3,06m x 3m mas espacio para placard. Segundo baño completo de 2,06m x 3,40m. Living comedor de 7,94m x 2,88/3,53m con salida a balcón terraza de 3m x 2,59m. Cocina con comedor de diario de 6,19m x 2,58/2,14m. Cuenta con una cochera en el subsuelo del edificio y baulera. El edificio posee un amplio solarium de uso común ubicado en el segundo piso. A pocas cuadras del departamento se encuentra el centro comercial de la Villa Balnearia, el que nos brinda una amplia oferta de comercios, bares, restaurantes y lugares de esparcimiento, pero si lo que queremos es tranquilidad, con solo caminar una cuadra nos adentramos en el Parque Miguel Lillo y disfrutamos de su hermosa arboleda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Precios de departamentos de 2 dormitorios en Necochea

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-61.1%
Esta propiedad
USD 148.500+151.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 148.50015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Necochea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida 2 4400, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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