Galpon en venta en Munro
Galpon en venta
USD 430.000

Galpon en venta en Munro

Venta de Galpon. Excelente Ubicación.

Rubén Darío 4400 · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Munro, 1050 m² cubiertos, USD 430.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 410 contra USD 410 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 410
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Munro

Descripcion

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 • Contacto: Gastón Suárez OPORTUNIDAD EN MUNRO – GALPÓN DE GRAN ESCALA A REFACCIONAR Ubicado en el corazón de Munro, este galpón a refaccionar es ideal para quienes buscan potenciar su negocio o inversión en una zona estratégica. Precio: USD 430.000 * A tan solo 2 cuadras de Av. Mitre * Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo * Rápido acceso a Panamericana Características principales: • 1.050 m² cubiertos (Se dividen en 755 m2 planta baja y 300 m2 planta alta) • 755 m² de terreno • Desarrollo en 2 plantas • 2 entradas independientes + ingreso vehicular • 3 baños • Espacios para oficinas y recepción • Áreas amplias de depósito • Balcón Ideal para: -Garage o guarda de vehículos -Depósito logístico. -Empresas con atención al público -Distribución o comercialización • Canchas de Padel/ Futbol, Supermercados, Una propiedad versátil, con excelente ubicación y múltiples posibilidades de uso. Consultame para más información o coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.716.758/mes

Necesitas ingresos por $ 14.867.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.900.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rubén Darío 4400, Munro, Munro, Buenos Aires

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