Fondo de Comercio en venta en Munro
Fondo de Comercio en venta
USD 1.450.000

Fondo de Comercio en venta en Munro

Venta comercial munro acceso panamericana 3463 m2

Eduardo Sívori 5100 · Munro, Munro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Munro, USD 1.450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.700.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.700.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Munro

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Leslie Porcel Inmueble industrial emplazado en Zona I1 del Partido de Vicente López, Munro. Actualmente configurado como base operativa para transporte automotor con infraestructura técnica específica para terminal de colectivos. Superficie de terreno: 3.468 m² Superficie cubierta aprobada: 1.263 m² Superficie libre descubierta: 2.309 m² Ubicación: Esquina con ochava Estado general: Muy bueno El inmueble se compone de: • 2 Galpones • Playa de maniobra y estacionamiento de gran superficie • Taller mecánico con fosas • Pañoles técnicos • Oficinas administrativas sectorizadas con alarma • Vestuarios y sanitarios • Instalación eléctrica trifásica • Sectores complementarios de apoyo operativo • 9 Equipos de Aires Acondicionados • 16 camaras de Seguridad Zonificación: Área Industrial I1 Indicadores de referencia: FOS 0.6 FOT 1.2 El inmueble registra antecedentes de habilitación municipal para terminal de transporte, talleres y actividades complementarias, lo que acredita compatibilidad histórica del uso. Las medidas consignadas son a titulo orientativo, las definitivas surgiran del titulo y/o estado parcelario. Fotos no contractuales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.567.848/mes

Necesitas ingresos por $ 50.271.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Sívori 5100, Munro, Munro, Buenos Aires

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