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Departamento en alquiler en Munro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 1.389,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2,9 M

Departamento en alquiler en Munro · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes al frente

Vélez Sársfield 4500, Piso 2 · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Munro, 3 ambientes, USD 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Munro

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón, ubicado en una zona comercial con gran variedad de negocios, servicios y medios de transporte. Sus amplios y luminosos ambientes brindan comodidad y una excelente distribución. Cuenta además con lavadero independiente y muy buena ventilación. Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, luminosidad y una ubicación estratégica, cerca de todo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889.000
Primer mes
USD 900.000
Deposito1mes
USD 900.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900.000
En 3 meses
~USD 958.288
En 12 meses
~USD 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
ARS 750.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Munro es ARS 750.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vélez Sársfield 4500, Piso 2, Munro, Munro, Buenos Aires

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