alquiler
$600.000
Departamento en Alquiler en Obligado, Muñiz
Obligado · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Obligado · 2 ambientes
Departamento 2 amb de 60 m² con balcon. Muñiz.
Maestro Ángel D Elía 600, Piso 3 · Obligado, Muñiz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 7 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Obligado, 2 ambientes, 7 m², ARS 550.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER | Departamento en Muñiz
A. D’Elía 655, entre Saavedra y C. Rolón.
3.º piso por escalera.
Excelente ubicación: a solo 2 cuadras de Av. Pte. Perón, con múltiples líneas de colectivo, y a 4 cuadras de la estación Muñiz del Ferrocarril San Martín.
Superficie
* Total: 60 m²
* Cubierta: 53 m²
* Balcón: 7 m²
Características
* Amplio y luminoso living-comedor.
* Cocina.
* Toilette.
* Dormitorio con placard e interior.
* Baño completo en suite.
* Balcón de 7 m².
* Todo eléctrico.
Condiciones
* No se aceptan mascotas.
* Grupo familiar de hasta 3 personas.
$550.000.- con ajuste cuatrimestral por IPC
Expensas $75.000.- aprox (con municipal y Aysa incluido)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maestro Ángel D Elía 600, Piso 3, Obligado, Muñiz, Buenos Aires
